●「駅から近く」で「環境がいい」は相反する？●
デートに便利でオトコがやたらと泊まりにきたがる好立地のモテる不動産でも、注意したいことはあります。それは自分の部屋の周辺環境です。
たとえば、周囲がラブホや風俗関係の店でいっぱい…なんて場所だと、オトコに送ってもらうのは超恥ずかしい！深夜トラックが爆走する高速道路沿いだったりすると、うるさくてロマンチックな話もできない。できれば、公園、並木道、川べりの遊歩道などが近所にあると、オトコとデート帰りに、さらなるデートも狙えるっ！というものです。
でも一般的には、デートスポットから近い都心で、駅から近くて、周辺環境がよい。これって相反する条件なんですよね。
ところが！いま若者に一番人気といわれている吉祥寺のような街なら、このすべての条件をクリアできる可能性は大です。もっとも、吉祥寺は新宿から中央線快速で約15分、渋谷から京王井の頭線急行で約17分と、山手線の外側に位置しているので六本木や青山などでデートすることが多い人にはやや不向き。
ただし、吉祥寺は駅から徒歩10分以内の家賃相場が、1Rで約6万9千円とそれほど高くないのに、飲む、食べる、遊ぶ、なんでもそろう便利な街です。プラス、井の頭公園で自然派デートも満喫できるので、吉祥寺で全てをカバーしちゃう技もアリといえばアリです。
実は吉祥寺のような街は、他にも探せばけっこうあります。たとえば、渋谷を基点にしてみると東急田園都市線各駅停車で約4分の三軒茶屋（家賃相場1R約8万円）。東急東横線急行で約9分の自由が丘（家賃相場1R約9万円）。東急田園都市線急行で約10分の二子玉川（家賃相場1R約7万5千円）あたりなら、場所も環境もオーケーでしょう。
●窓を開けると隣の家の壁ってどうなの？●
話はさらに細かくなりますが、周辺環境はまずまずなのに、部屋の窓を開けたら隣のマンションの壁だったっていうのも嫌ですよね。でも、これは都会のマンションにありがちなパターンなので注意したいところ。
できれば公園が目の前にあるとか、桜の木がド〜ンとあるとか、富士山が見えるとか、望みをいえばきりがないですが、とりあえず空くらいは見える部屋を選びたいものです。
それでも、ど〜しても、なんとしても窓から見える景色にこだわる！そのうえモテる不動産がいいっ、という人は予算は高目になりますが、有楽町から有楽町線で約5分の月島（家賃相場1R約10万7千円）や、約7分の豊洲（家賃相場1R約11万8千円）が狙い目。ウォーターフロントです！